Experience, Integrite, Discretion
Jessica Million
Courtier immobilier agréé / Chartered Real Estate Broker

Maison à étages à vendre

Wentworth

1881, Ch. Carrière

Près de chemin lac Louisa
# 26310202 - Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière
1881, Ch. Carrière, Wentworth
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Spacieuse propriété, bordure du lac Louisa (navigable) avec vue splendide, reconnue comme "bed and breakfast" 4 étoiles ou peut être utilisée en intergénération. Intérieur chaleureux, aire ouverte, poutres apparentes, 2 foyers, boudoirs, salle familiale, planchers de bois et céramique, grand balcon surplombant le lac, terrain magnifique et atelier.

Inclus

Vendu meublé et équipé - tringles à rideaux et stores.

Exclus

Voir liste des exclusions.

Addenda

Superbe propriété aux allures champêtres bénéficiant d'un
emplacement et d'un site enchanteur. Reconnu comme B&B. Les
propriétaires occupent la partie du bas en rez-de-jardin et
louent le haut comme chalet. Clientèle établie depuis de
nombreuses années avec des revenus considérables.
Intérieur chaleureux regorgeant de belles boiseries,
poutres apparentes, 2 foyers et plafond cathédrale.
Pièces à aire ouverte, spacieuses et joliment décorées.
6 chambres accueillantes et de très bonne dimension, 4
salles de bain complètes et une salle d'eau.
Cette propriété est également idéale comme intergénération
puisqu'on y retrouve de l'espace mur à mur et un mode de
vie paisible et sécuritaire.
Terrain en bordure du lac Louisa offrant plus de 59 697 pi
ca avec arbres matures et magnifique aménagement paysager
ainsi que 2 quais.
Nouvel atelier de 12 x 21 pi isolé, chauffé et électricité
(été 2011).
Nous vous offrons une maison exceptionnelle et un
aménagement de distinction : un choix pour les
connaisseurs!


Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien 160 ', Puits artésien, Eau du lac
Base de sous-solDalle de béton au sol
Énergie pour le chauffageGéothermie, Électricité, Bois
Équipement disponibleClimatiseur central, 2 chauffe-eau /40 et 60 gallons
FenêtresAluminium, PVC
FondationBloc de béton, Béton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Mode de chauffageRadiant, Air soufflé
ParticularitésBordé par l'eau : Lac, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Cul-de-sac, Intergénération, Boisé
ProximitéSki de fond, Hôpital, École secondaire, Golf, École primaire, Piste de motoneiges
RevêtementsCanexel
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement12 Extérieur
Système d'égoutsFosse septique, Ecoflo commercial 1050 gallons
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat, En pente, Escarpé
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
VuePanoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
/bois
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'6" x 7'6"
Salon
Toit cathédrale / vue
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée22' x 13'3"
Salle à manger
Toit cathédrale / vue
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13'10" x 10'3"
Cuisine
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'5" x 7'5"
Coin repas
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'10" x 9'6"
Boudoir
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'10" x 12'10"
Chambre à coucher
+SDB
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'7" x 10'1"
Salle de bains
Douche marbre/bain séparé
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13'3" x 9'
Chambre à coucher
+SE
Plancher : Plancher flottant
2ième étage14'10" x 13'
Salle d'eau
Plancher : Linoléum
2ième étage5'2" x 4'
Chambre à coucher
+SDB
Plancher : Bois
2ième étage12'4" x 11'7"
Salle de bains
Douche
Plancher : Céramique
2ième étage6'11" x 6'2"
Chambre à coucher
Évier/balcon/vue
Plancher : Plancher flottant
2ième étage14' x 10'8"
Chambre à coucher
Évier/balcon/vue
Plancher : Plancher flottant
2ième étage13'7" x 10'8"
Salle de bains
Douche
Plancher : Céramique
2ième étage10'1" x 8'9"
Boudoir
Toit cathédrale
Plancher : Bois
2ième étage9'7" x 13'
À vendre : 549 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces12
Chambres5
Salles de bain3
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1975
Façade17.06 mètres
Profondeur10.14 mètres

Terrain

Façade77.93 mètres
Profondeur55.59 mètres
Superficie5546.1 mètres carrés
Plan d'eaulac Louisa

Évaluation (2017)

Bâtiment430 900 $
Terrain146 000 $
Total :576 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie225 $2 696 $
Taxes municipales (2017)308 $3 693 $
Taxes scolaires (2017)168 $2 020 $
Total :701 $8 409 $

ROYAL LEPAGE HUMANIA 
Jessica Million
Téléphone : 819-323-6581
Autre : 819-429-6464
Télécopieur : 819-425-5425
Courriel : realtormillion@gmail.com