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Maison à étages à vendre

3663, Ch. Leroux
Sainte-Agathe-des-Monts

998 000 $


Délai d'occupation : 120 jours
17 pièces   2 chambres   3 salles de bain

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Cette vaste propriété de 96 acres comprend une chaleureuse maison meublée. Elle est bâtie en pierres naturelles et bois, les matériaux qui la composent sont de qualité supérieure. Un lac privé, deux montagnes, des sentiers de randonnée, de nombreux jardins de vivaces, des lilas et des arbres matures vous procureront un véritable retour à la source.


# 28793790

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Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
17
Chambres
2
Salles de bain
3

Bâtiment

Année
1989
Façade
22 mètres
Profondeur
16 mètres

Terrain

Façade
303 mètres
Superficie
388079 mètres carrés
Plan d'eau
Lac privé / Private lake

Évaluation (2020)

Bâtiment
238 500 $
Terrain
106 913 $
Total :
345 413 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
85 $
1 020 $
Taxes municipales (2020)
295 $
3 538 $
Taxes scolaires (2019)
31 $
367 $
Total :
410 $
4 925 $
Allée
Dalles de pierres, Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Source de montagne
Armoires
Comptoir de céramique, Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Système d'alarme, Amplificateur Wi-Fi, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres
Bois, Aluminium
Fondation
Pierre
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Non navigable, Boisé, Bordé par l'eau : Lac, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, 2 montagnes sur 7 millions de pi2
Piscine
lac privé
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Parc-espace vert, 12 min. de Ste-Agathe, Ski de fond, École primaire, Hôpital
Revêtements
Pierre, Bois
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, cave à vin, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement
Au garage, 10 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle
Topographie
Plat, En pente
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage
Récréotouristique, Villégiature, Forestier, Résidentiel, Agricole
Inclus
Vendue entièrement meublée de meubles anciens et modernes, appareils électroménagers, cuisinière antique en fonte, vaisselle, tondeuse Cub Cadet, outils de jardinage, glissage d'eau, kayak, canot, table de ping-pong, machine à boule etc. Voir feuille en annexe.
Exclus
Table téléphonique, lazyboy inclinable, lampe libellule, lampe Tiffany, totem de Joseph, banc de menuiserie antique, chaise antique, chaise en cuir + tabouret, denbox, machine à coudre, fauteuil à bascule, bibliothèque de la chambre rouge, oeuvres d'art.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Tapis
16'1" x 6'10"
Salle à manger
Bois
18' x 9'6"
Cuisine
Bois
9'8" x 13'
2e Hall d'entrée
moquette
Plancher : tapis
4'7" x 8'
Salle familiale
moquette
Plancher : tapis
4'7" x 8'
Chambre à coucher principale
moquette
Plancher : tapis
12'9" x 17'
Bureau à domicile
Bois
19'11" x 15'
Salle de bains
Céramique
7'8" x 7'5" (irrégulier)
Walk-in
Bois
8'5" x 17' (irrégulier)
2ième étage
Salle de bains
moquette
Plancher : tapis
4'10" x 7'10"
Chambre à coucher
moquette
Plancher : tapis
26'3" x 12'5"
Sous-sol
Salle de jeux
moquette
Plancher : tapis
10'6" x 7'7"
Salle de bains
moquette
Plancher : tapis
6'11" x 5'4" (irrégulier)
Salle de lavage
moquette
Plancher : tapis
9'11" x 7'
Rangement
Béton
11'3" x 9'5"
Cave à vin
Béton
20'10" x 9'8" (irrégulier)
Rangement
Béton
18'9" x 6'2"

Addenda

Dès votre entrée dans la maison, un vestibule spacieux en
pierres et bois vous accueille. La cuisine possède un
attrait particulier : une cuisinière électrique sous la
forme d'un poêle en fonte de style antique qui vous offrira
le charme et la chaleur d'antan. La salle à manger
accueille confortablement 10 personnes avec sa grande table
en bois massif de style québécois fabriquée à la main.
Le grand salon est LA pièce centrale avec son plafond
cathédral de 16 pieds et son mur de foyer en pierres pleine
hauteur. Le côté sud est entièrement vitré et vous offre
une vue panoramique sur le lac et les montagnes qui vous
appartiennent. Par la suite des portes françaises vous
mènent à une pièce intime qui comporte un mur d'étagères
encastrées et une fenestration abondante, elle est idéale
pour un bureau ou un salon de détente.
Du côté sud, un balcon en bois et en fer forgé de 10 pieds
de large s'étend sur toute la longueur de la maison, de la
chambre principale à la salle de séjour. Vous pourrez y
accéder par la chambre, le grand salon et la salle de
séjour. La chambre principale fait 300 pieds carrés, avec
un jacuzzi double, un plafond cathédral et un mur en pierre
des champs. Les fenêtres à battants sur les trois côtés
vous offrent une vue imprenable sur la vallée, le lac et
les deux montagnes.
Vous aurez toute l'intimité dont vous rêvez avec votre lac
privé, un quai de 40 pieds, 6 jardins avec plus de 60
variétés de vivaces et arbustes qui fleurissent tout au
long de la saison. 8 lilas de familles différentes
rempliront votre chambre de parfums lorsqu'ils sont en
fleurs. Un système d'arrosage automatique pompe l'eau du
lac pour assurer la santé et la beauté des jardins.
Au sous-sol, il y a une cave à vin pouvant accueillir des
258 bouteilles, naturellement refroidies à 10 Celsius.
Votre eau potable provient d'une source et s'écoule par
gravité dans un réservoir d'environ 2 000 gallons d'eau.
L'eau est ensuite filtrée et stérilisée pour être utilisée
dans toute la maison.
Pour votre sécurité, il y a un double système d'alarme
numérique de Stanley Security, qui surveille la
température, les bris de vitre, la fumée, le feu et la
détection de mouvements. Le contrat annuel comprend
l'entretien. En cas de panne d'électricité, il y a une
génératrice automatique au propane de 16 000 watts, vous
assurant une autonomie jusqu'à une semaine.
La maison est à 4 minutes en voiture de la station
d'essence et du dépanneur ; 12 minutes de Ste-Agathe ;
20 minutes de Ski Mont Blanc ;
45 minutes de Tremblant et
10 minutes de l'accès d'autoroute vers Val David ou St
Sauveur.
Loin du bruit et de la pollution, cette propriété vous
permettra de vous ressourcer, de respirer de l'air pur et
le plaisir de savourer une vie saine. À quelques minutes de
tous les services. Bienvenue dans votre nouveau "style de
vie".

Lots inclus : 06B 08 28-3, 06B 07 28-3, 06B 07 28-2, 06B
08 28-2, 06B 07 P27, 06B 07 P28, 06B 08 P28, Canton
Beresford


Andrew Fugere
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière
514-232-5150
Jessica Million
Courtier immobilier agréé DA
ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière
819-323-6581
877-326-2244

Votre hypothèque

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2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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