Experience, Integrite, Discretion
Jessica Million
Courtier immobilier agréé / Chartered Real Estate Broker

Maison à étages à vendre

Lantier

438, Ch. du Lac-Ludger

# 26789943 - Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière
438, Ch. du Lac-Ludger, Lantier
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LAC LUDGER|Charmante maison expo.sud-ouest avec vues spectaculaires sur le lac.Portes-patio de la chambre principale donnant sur le lac et du salon ouvrant sur une véranda grillagée.Garage double,terrain vacant supplémentaire bordé par l'eau de l'autre coté de la rue pour une garantie d'intimité et un espace supplémentaire pour votre utilisation.

Inclus

Lave-vaiselle, hotte de poele, stores, rideaux et poles, A/C murale, piscine hors-terre avec pompe, accessoires et thermopompe de piscine, quai, gazebo.

Exclus

Meubles, effets personnel,éléctroniques,

Délai d'occupation : 30 jours

Addenda

De plus, il y a un terrain à l'autre coté du chemin en face
de la maison, avec une superficie de 54 780 pieds carrés.
Avec sa façade sur le ruisseau qui mène au lac Cardin, ce
terrain offre de l'espace supplémentaire pour stationné les
véhicules, l'entreposage de votre bateau et pour cordé du
bois de chauffage. Le lot peut possiblement être construit,
un acheteur doit obtenir des informations à ce sujet avec
les experts et les autorités compétentes
La système septique à été installé en 1995, une fosse de
850 gallons et Ecoflo, sur un lit d'absorption d'une
dimension de 26 mc.
Les meubles qui sont dans les photos ne sont plus dans la
maison

Caractéristiques

AlléeNon pavée, Asphalte
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauFil chauffant du puit à la maison, Puits de surface
ArmoiresPolyesthère
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur mural
FenêtresPVC, Tout changé en 1995 approx.
FondationBéton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêlesFoyer au bois, Avec combustion lente insérer
GarageDouble largeur ou plus, Attaché
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésNavigable, Propriétaire du lot vacant l'autre coté de la rue, Bordé par l'eau : Lac, Aucun voisin à l'arrière
PiscineHors-terre, Chauffée
ProximitéSki de fond, Golf, Ski alpin, Hôpital
RevêtementsClin de cèdre, Bois
Sous-solEntrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement2 Au garage, 8 Extérieur
Système d'égoutsEcoflo, Fosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte, Re-couvert en 2013
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, Coulissante
VueSur la montagne, Sur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5'5" x 6'7"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11'3" x 15'5"
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'3" x 15'5"
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11' x 10'3"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'3" x 12'
Chambre à coucher principale
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée20'5" x 13'5"
Bureau à domicile
Plancher : Tapis
Autre8'5" x 11'5"
Boudoir
Plancher : Tapis
Autre9'7" x 8'5"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
Sous-sol14'7" x 8'5"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
Sous-sol9'7" x 15'
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol6' x 10'3"
Salle familiale
Plancher : Tapis
Sous-sol22' x 15'
Rangement
Plancher : Béton
Sous-sol4'8" x 14'7"
Rangement
Plancher : Béton
Sous-sol7'3" x 9'
RénovationsAnnée 
Cuisine2013 
Planchers2013 
Salle de bains2016 
À vendre : 478 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces14
Chambres3 (2 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1976
Façade36 pieds
Profondeur35 pieds
Aire habitable1815 pieds carrés

Terrain

Façade163 pieds
Superficie74478 pieds carrés
Plan d'eauLac Ludger & Lac Cardin

Évaluation (2018)

Bâtiment191 900 $
Terrain91 600 $
Total :283 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Autres taxes (2018)22 $269 $
Taxes municipales (2018)205 $2 464 $
Taxes scolaires (2018)23 $272 $
Total :250 $3 005 $

ROYAL LEPAGE HUMANIA 
Jessica Million
Téléphone : 819-323-6581
Autre : 819-429-6464
Télécopieur : 819-425-5425
Courriel : realtormillion@gmail.com